takaar
ちぃーっす
地上波テレビは全く見ないが
ネットはガン見なおっさんデザナーtakaarです
ついこないだこんなネット配信テレビ番組を見た
〈偉大なる創業バカ一代 AbemaTV（アベマテレビ）〉
この番組で「事故物件サイト大島てる」の創業者である
大島学さんが特集・出演されていて思わず見入った
いや〜なにがスゴいってね、この人プロフィールから仕事の内容、趣味、思考、エピソードまでが何かと興味深い内容だったんですよ
今日はそんな1日100万PVを稼ぐモンスターサイト
事故物件サイト 大島てる について垂れ流してみる
そもそも事故物件とはどんなもの？
私たちがイメージする〈事故物件〉といえばこんな感じじゃないだろうか？
事件・事故などにより人が死亡してしまった場所・物件
事故物件（じこぶっけん）とは、広義には不動産取引や賃貸借契約の対象となる土地・建物や、アパート・マンションなどのうち、その物件の本体部分もしくは共用部分のいずれかにおいて、何らかの原因で前居住者が死亡した経歴のあるものをいう。ただし、死亡原因によって事故物件と呼ばないものもあるなど、判断基準は明確に定まってはいない。
・殺人、傷害致死、火災（放火ないし失火）などの刑事事件に該当しうる事柄で死者の出た物件
・事件性のない事故、自殺、災害（地震による崩壊など）や孤独死などで居住者が死亡した物件
嘘か真かみんなのウワサで “ここ昔殺人事件があったとこらしいぞ！” などと
ささやかれる物件などが正に事故物件の代表なんです
でもそんな事故物件もいろんな要因の問題があり種類があるんです！
そんないわくつきな物件は一般的に〈ワケあり物件〉と呼ばれている
その種類は以下の通り4種類
- 物理的瑕疵物件（ぶつりてきかしぶっけん）
物理的に重大な欠陥があり土地や建物に影響を与える可能性がある物件のこと。
土地に関する瑕疵は〈土壌汚染・地中埋設物・地盤沈下〉などがある。
建物に関する瑕疵は〈雨漏り・ひび割れ・シロアリ・床下浸水・アスベスト〉などがある。
分かりやすく言うと、問題のある土地に家を建てたけれど、数年後地盤沈下で床が傾き、家も傾いてきてしまった。など
- 法的瑕疵物件（ほうてきかしぶっけん）
法令などによって自由な利用が阻害されているような物件のこと。
都市計画法による制限、建築基準法違反、消防法違反などの法令違反、地役権や境界線など私法上の問題がある。
分かりやすく言うと、必要な設備・非常口が備わっていない、規定の広さに達していないまま建てた施設など、建築基準法に適合していない規則に反した違法建築。など
- 環境的瑕疵物件（かんきょうてきかしぶっけん）
土地や建物といった物件そのものに問題はないが、周りの環境に問題がある物件のこと。五感に悪影響を及ぼすもの、近隣に嫌悪施設があるケース。〈騒音：高速道路、電車路線、飛行場など〉〈悪臭：工場、下水処理場、ゴミ焼却場など〉〈危険：ガスタンク、ガソリンスタンド危険物貯蔵施設など〉〈心理的：墓地、刑務所、風俗店など〉。
暴力団事務所が近くにある！という場合にもこの環境的瑕疵物件〈危険〉にあたるようだ。
- 心理的瑕疵物件（しんりてきかしぶっけん）
その場所で過去に起きた出来事より、一般人が嫌悪感を持つ物件のこと。この心理的瑕疵を有する物件こそが、一般的に「事故物件」や「いわく付き物件」と呼ばれるもの。
具体的には、その物件内で「事故死」「自殺」「他殺」「孤独死」といった忌まわしさを感じる死に方をした者がいるケースのこと。
このほか「倒産」「暴力団事務所の跡地」などの悪い事象の連鎖が懸念されるケース、「神聖スポット・井戸跡」のように縁起の悪さを感じさせられるケース、「風俗跡」のように生理的嫌悪が否めないケースなどもある。
「事故死」の中で発生件数が多いのが、マンションやエレベーターでの転落事故。
また、自殺者のうち、男性の約70%、女性の約60%が選択するという首つり自殺は、死後に体液（糞尿、唾液、涙など）が流出するため、発見した者の衝撃や周囲への波紋は大きい上、その後の修復・修繕にも大きな費用が伴う。
「他殺」に関しても嫌悪感は強く、新宿・渋谷エリートバラバラ殺人事件では、十数件の住民が事件を理由に退去してしまったという」。
超高齢化社会が進む中、「孤独死」の問題も深刻化している。死臭やハエが発生するようになって初めて周辺住民によって発見されることが多い。無残な状況は孤独な死の残酷さを物語る。
それぞれのワケあり物件に対する借り主、買い主に対する告知義務ははっきりとした定義がない！というのが現状のよう。これにより不動産トラブルは減らない。
今回主に取り上げる〈事故物件〉はもちろん心理的瑕疵物件
事件・事故の怖〜〜いヤツです
1日100万PVの事故物件サイト「大島てる」とは？
・住所、部屋番号、死因、まで掲載する事故物件情報サイト
全国各地の事故物件をgoogleマップを利用し、詳細情報付きで紹介する
事故物件サイト「大島てる」
その事故物件数は全国で約40,000件
東京だけで約7,000件にものぼる（2017年9月時点）
上記の画像でも分かるように人口密集地にやはり多い事故物件
東京中心の関東エリア、大阪中心の関西エリアには特に密集している
今では日本国内のみならず韓国、中国、台湾、中東、アメリカ、ヨーロッパの一部の国までに事故物件情報が拡がっている
上記画像は大島てるに掲載されている事故物件情報
強盗殺人があった現場の詳細が書かれている
この事件では1人死亡、2人負傷の計3人の被害者が出た
詳細情報（投稿）によると〈現在は取り壊され、新築の住宅になっている〉とのこと
これぞまさしく「事故物件」心理的瑕疵物件である
この新築の住宅には今誰かが住んでいるんだろうか？
もし住んでいるのなら「事故物件」だということは承知の上なのだろうか？
・事故物件の単位数は「てる」
地図上で炎上しているこのマークの呼び名は「てる」
「大島てる」での事故物件を示す〈単位〉
上記の場合“234件” ではなく “234てる” が正しい呼び方・単位数である
もちろん「てる」とは「大島てる」のサイト名からきた名前
ちなみに「大島てる」とはこのサイト創設者「大島学」の先々代の祖母の名前だという
・事故物件サイトを始めたきっかけは「仕事上調べる必要があったから」
今では1日100万PVを稼ぐまでのモンスターサイトとなった「大島てる」
事故物件情報サイトを始めたきっかけは
「仕事上調べる必要があったから」とのこと
現会長〈学さん〉の実家は1837年（天保8年）創業から続く事業を営んでいた。そのため自身も不動産業の道へと入る。（創業時は不動産とは無関係の事業。現会長の先々代から不動産関連の事業に進出）
新規に物件を取得する際の参考に事故物件の情報を収集していたのが始まり
自分の会社が損益を出さないようにするため、自身で独自に事故物件の調査を行っていた
要は不動産のデベロッパー（住宅開発・オーナー）的お仕事をされていたようです
当初の調査対象エリアは東京およびその近郊であったが、次第にひろがっていき
現在のように全国区になった
・「大島てる」のサイト創設は2005年
サイト開始当時はシンプルに自身で調べた場所のみを記載するだけの情報ページであった
図書館で古い新聞を読んで、どこで事件があったのかを調べているだけだった
しかし、過去の情報はあまりに膨大で、とても自分たちだけで調べきることはできない
昭和何年に東京の某所で殺人事件があったと分かったにしても、同時期に発生した同レベルの事故物件を網羅できない。これでは役立たずなデータベースにしかならないということに気づき、「昔のことを調べるのではなく、日々起こっていることを蓄積していこう」と方向転換したのが2005年9月のこと。〈事故物件公示サイト 大島てる〉の始まり。
・サイト運営は協力者やボランティアにより支えられている
常設の事務所はない「大島てる」。社員は情報発信を担うIT専門職と情報収集を担う営業職により運営されている。また多数の協力者やボランティアにより支えられている。
平成23年からは、情報を持つ人が誰でも自由に書き込める「投稿制」に。対象エリアの制限も取り払うことにより全国的な拡がりをみせた。
情報収集の手法
他殺の場合＝新聞などのメディアで事件情報を収集し、裁判傍聴し、起訴状の公訴事実により住所などを特定、現地での聴きこみにより裏付けをとる
自殺の場合＝調査が難しいことから、サイト利用者など外部からの情報提供により独自取材を行なっている
裏付けを取る為に時間がかかりそう…
結構大変な作業ですよね
・海外向けの英語版サイト「Oshimaland」も存在する
見た目や使い方は同じだが、言語は〈英語〉のサイト
東京・大阪と同じように “カリフォルニア州ロス・アンジェルスも燃えている”
銃社会アメリカを始め世界の事故物件を英語で見る事ができる
ちなみに英語版の死因はこうなる
Murder（Shooting）＝ 殺人（銃殺）
実はこれサイトトップの左上のここをクリックすれば英語版になる仕様
・株式会社大島てる【会社概要】
本社所在地：東京都品川区南品川5丁目11-28
設 立：1837年（創業年）
業 種：情報、通信業
法 人 番 号：4010701015837
事 業 内 容：事故物件の公示、無能経営者の住所の公示、使い捨ての違法看板の撤去、落選運動
代 表 者：代表取締役会長 大島てる（大島学）
オフィシャルブログはこちら
会長「大島学」ってどんな人？
年 齢：1978年生まれの41歳（2017年現在）
学 歴：東京大学経済学部卒業・コロンビア大学大学院中退
趣 味：近代建築、事故物件巡り
霊 感：ゼロ
かつての夢：軍人、経済学者
かつての夢が経済学者って、さすが東大経済学部卒ですね！事業を成功させる人はやっぱりスゴいですね、なんか発想力とか普通の人とは違うんでしょうね。
起業家としての秘訣は
「他人の嫌がることをやる。みんながやることだったらライバルも多い他人が嫌がることであればライバルなくナンバーワンになれるかも。嫌がられれば嫌がられるほどやりたくなる」とのこと。
趣味は事故物件巡りのようですw。ホントに好きなんでしょうね自分で調査することが
ちなみに霊感はゼロ、全くないと本人も話す。実際霊感あったら行けませんもんね
使用されているスマホケースはもちろん「大島てる」仕様
このデザインなかなかいいかも！
大島てるで巡る凶悪事件・事故の現場
凶悪殺人事件、事故などの現場、今はどうなっているんだろうか？
情報があるものを抜粋して掲載する
座間市9人死体遺棄事件（平成29年10月31日）
2017年10月31日神奈川県座間市のアパートでクーラーボックスに入れられたバラバラの遺体が発見された。複数のクーラーボックスには合わせて計9人の頭部などがバラバラにされ、猫砂とともに詰め込まれていた。容疑者の男（27）は自分が殺害し、解体したと供述。8月からのわずか2ヶ月ほどで9人を殺害するという常軌を逸したバラバラ殺人事件。男は自殺サイト、ツイッターなどを介し〈自殺志願者〉とコンタクトを取り次々と殺害。捜査員が男の自宅に乗り込み、行方不明になっている女性の居場所を尋ねると「クーラーボックスの中」と指差しながら答えた。まさにサスペンスドラマを地で行く、狂気に満ちた猟奇殺人死体遺棄事件。
http://www.oshimaland.co.jp/?p=8xnga28i
茨城一家6人放火殺人事件（平成29年10月6日）
2017年10月6日午前5時すぎ、茨城県の日立警察署に男が「自宅に火をつけた」と出頭した。茨城県日立市の県営住宅の一室で火事があり、この部屋に住む子ども５人と妻１人の合わせて６人が死亡。夫婦間の離婚をめぐるトラブルにより内縁の夫が家族全員を殺害した犯行現場。
http://www.oshimaland.co.jp/?p=jvrwkppyhttp://www.oshimaland.co.jp/?p=ivy92ugd
相模原障害者施設殺傷事件「津久井やまゆり園」（平成28年7月26日）
相模原市緑区の障害者支援施設「津久井やまゆり園」（神奈川県相模原市緑区千木良４７６）で大量殺人事件が発生。元施設職員の男(当時26歳)に襲撃され、19人が死亡、27人が重軽傷を負った事件。今後は立て替えも検討されている。
http://www.oshimaland.co.jp/?p=ivy92ugd
北九州監禁殺人事件（平成14年3月)
北九州市小倉北区で発覚した監禁殺人事件。人の弱みにつけこんで監禁し金を巻き上げ、拷問と虐待によってマインドコントロール下に置き、お互いの不満をぶつけさせることにより相互不信を起こして逆らえなくし、被害者同士で虐待をさせ、自分の手は汚さずに用済みとなった人間を殺害して死体処理を行わせた（裁判では6人の殺害と1人の傷害致死）。犯罪史上稀に見る凶悪犯罪。
http://www.oshimaland.co.jp/?p=q4rnttpk
大阪此花区パチンコ店放火殺人事件（平成21年7月5日）
2009年7月5日大阪府大阪市此花区のパチンコ店が放火され5人が死亡、10名の重軽傷者を出した放火殺人事件。翌6日「自分がやった」と山口県警岩国署に男が出頭。現住建造物等放火、殺人、殺人未遂容疑で高見素直（41）を逮捕した。消費者金融の借金が３００万円前後まで膨み返済に困窮。「仕事も金も無く、人生に嫌気がさした。通り魔みたいに誰でもいいから人を殺したいと思い、人が大勢いるところに火をつけた」と供述。
http://www.oshimaland.co.jp/?p=s0sxg0n0
江東マンション神隠し殺人事件（平成20年4月18日）
2008年4月18日夜、当時23歳の会社員の女性が東京都江東区潮見二丁目の自宅マンションから忽然と消え、親族から捜索願いが出される。マンションに設置された監視カメラの記録に女性がマンション建物から外出した形跡がないことから、マンション内で消失した「神隠し事件」として、マスメディア各社がトップニュースで報じた。警視庁はマンション住民全員から事情聴取と任意での指紋採取、家宅捜索を行い事件発生から約1ヶ月後の同年5月25日、女性宅の2つ隣の部屋に住む当時33歳の派遣社員の男を住居侵入容疑で逮捕。
女性が失踪とされていた時期に、後に被疑者となる男が多くのマスメディアのインタビューに応じ、すでに自分が殺害した女性の失踪を心配するそぶりを見せたり事件と無関係を装うコメントをビデオカメラの前で残した。
殺害後、男は被害者女性の遺体を包丁2本とのこぎりでバラバラに切断し、冷蔵庫やベッドの下、段ボール箱などに隠した。男は被害者女性の遺体を細かく切断しトイレに流したり、出勤時にゴミ捨て場に捨てるなどし、同年5月1日までに遺体の全てを処理した。
http://www.oshimaland.co.jp/?p=chsnbip4
尼崎連続変死事件（平成23年9月11日）
少なくとも25年以上もの間、兵庫県尼崎市南東部で血縁関係にない人物を多く集め、疑似家族を築きながら共同生活を営んでいた。その奇妙な共同生活で暴行や監禁などの虐待により死亡したとされる複数名の被害者が出た事件。2011年11月に主犯女らに監禁されていた40代女性が監禁状態から抜け出し警察に駆け込み、主犯女が傷害容疑で逮捕され、次いでその女性の母親の死亡事件などが発覚。
この事件では、殺人や傷害致死の罪などで主犯女やその親族など11名が起訴される。確認された死亡者は8名。報道では尼崎連続変死事件などとも呼ばれることが多い。
主犯格の女は2012年12月12日午前6時20分頃、兵庫県警本部の留置所にて布団内で長袖Tシャツを首に巻きつけ、自殺を図っているのが発見され病院に搬送後死亡が確認された。
http://www.oshimaland.co.jp/?p=gkip8wow
市川一家4人殺人事件（平成4年3月5日）
1992年3月5日に千葉県市川市幸2丁目にあるマンションで発生した当時19歳の少年による強盗殺人・強姦事件（少年犯罪）。少年は19歳とは思えないほど見た目の貫禄があり、素行も悪く日頃から軽犯罪を繰り返していた。当時スナックのフィリピン人女性に入れ込み監禁・暴行し、暴力団関係者から金銭の要求をされ、切羽詰まった末、金目的で一家4人惨殺の強行に及ぶ。平成の少年犯罪では初の死刑確定事件（少年死刑囚）であり、10代の少年による底知れぬ残忍な犯行として日本社会を震撼させ衝撃を与えた。犠牲者は4人死亡、1人負傷。
http://www.oshimaland.co.jp/?p=4uhxtn1u
大阪2児餓死事件（平成22年7月30日）
2010年7月30日「部屋から異臭がする」との通報で駆け付けた警察が死後1ヶ月ほど経った腐敗した2児の遺体を発見。母親は離婚後子供を連れ風俗店に勤務しこの社宅で生活を始めた。仕事と育児の両立の大変さ、自分の遊ぶ時間の欲しさから、次第に育児放棄するようになっていく。子供を残しわずかな食料を置き交際相手と過ごすため長期間家を空ける生活が続いた。2010年6月9日頃、居間の扉に粘着テープを張った上に玄関に鍵をかけ2児を自宅に閉じ込め、約50日放置し餓死させた。放置遺体が発見されるまで「子供の泣き声がする」と虐待を疑う通報が児童相談所に何度かあったものの発覚しなかった。
改めて母子家庭、ネグレクト（育児放棄）、児童相談所のあり方、などの問題が論議されるきっかけとなった事件。
ちなみに事件発生当時この近所に住んでいた私
あまりの衝撃とやり切れなさに胸を痛めた事件でした…、ホント切ない…
http://www.oshimaland.co.jp/?p=2kke5i17
女子高生コンクリート詰め殺人（昭和63年11月〜昭和64年1月）
女子高生を乱暴目的で拉致・監禁し、約2ヵ月に渡り暴行・強姦・陵辱の限りを尽くし死に至らしめた衝撃の事件。殴打、暴行、強姦はもちろんのこと、被害者女性の性器・肛門に空き瓶・鉄棒を詰める、自慰行為の強要、寒い夜中に全裸でベランダに出す、強引なシンナー吸引、飲酒・タバコの強要、オイルライターの油を体に注ぎ燃やす、気絶しても容赦なし、な行為が犯行グループ少年の自宅の2階部屋で日常的に繰り返された。最終的に衰弱し死亡し、腐敗しだした被害者女性の処理に困り、ドラム缶にコンクリート詰めにし死体を遺棄した。加害者が全て少年（未成年者）であったこと、犯罪内容が重大・悪質であったこと、犯行期間も長期におよび、少女が監禁されていることに気づいていた周囲の人間も被害者を救わなかったこと、凶悪事件とは無縁と思われていた閑静な高級住宅街で起きた事件であることなどから、社会に大きな衝撃を与えた。
http://www.oshimaland.co.jp/?p=rrzyjbe2
事故物件の裏側が聞ける女性に大人気のイベント「大島てるナイト」
サイトには載っていないコアな話が聞けると評判の「大島てるナイト」。“怖いもの見たさ”の心理なのかチケットは毎回完売の人気イベント。しかも来客者の７割が女性らしい。不動産業界でも注目され関係者の方も多く来場しているようだ。
大島氏がまだ誰も知らないここだけのとっておきの事故物件情報を披露してくれる。あるマンションの一室の写真を見せ「内側のノブで首吊りをしていた。だからドアの下からトロトロと（血が体液が）”出て”くる…」などの生々しい話が聞けたりする。
「知っている有名な事件と物件がリンクした時はすごい”うわぁ”ってなる」「リアルでありながら笑いもとる」とは女性たちの声。
メニューも世界観を反映したこだわりのネーミング！
- 殺人（バナナミルク）：600円
- 放火（ブラッディーマリー＋タバスコ＋ペッパー）：600円
- 削ぎ落とされた耳（ミニたい焼き）：400円
- 事故物件プレート（お魚とお肉とケチャップライス）：750円
- 事故物件ポテト：450円
興味のある方は参加してみてはいかが？
次はなんとクリスマス・イブの2017年12/24（日）に大阪で開催ですよ！
今回は去年に続き自殺の一番多いとされている
クリスマスイブに開催！何かが起こる！！
【出演】
大島てる（事故物件公示サイト「大島てる」代表）
村田らむ（ホームレス大博覧会、ゴミ屋敷奮闘記、著者）
松原タニシ（事故物件住みます芸人）
小林タクオ（Ｌｏｆｔ ＰｌｕｓＯｎｅ Ｗｅｓｔ）他
私を訴えてくる大家、脅迫してくる人の方が幽霊より怖い
こうした活動を続ける理由は
「告知事項もないままに売ったり貸したりする人がいるから
事故物件をあの手この手で隠す、真実を隠蔽するそのことで利益を得ている大家や業者がいるということを知って欲しい」との思いから
このような信念で事故物件に取り組む「大島てる」
時には
殺人事件の犯人とされる人物からの削除要請があったり
ストーカーまがいの人物からしつこくメールが来たり
大家さんからの「迷惑だから削除してくれ」の声もあったりする
一時は不動産業界から敵視されていた大島氏だが、今やかつての自分と同じような思いを持つ業者、正直に告知する義務を感じている業者からの支持も集まり、セミナーの講師を頼まれることも増えた とのこと
大島てる会長も脅迫を受けた経験があり
人間の方が幽霊より怖い
と話している
また「事故物件であっても、誰かが一度住めば、その次からは告知義務はなくなる」という事が真しやかに言われているが、実はそれは都市伝説のようなもので
必ず告知しなければならないと定められ、義務づけられてているわけではないようだ
無料で視聴できる大島てる出演のAbemaTV『偉大なる創業バカ一代』
無料で見れるぞ大島てる会長出演の「偉大なる創業バカ一代」
#28 「事故物件の第一人者」株式会社大島てる社長 大島てる
事故物件の裏側の話、本当にあった最凶の事故物件の話など、普段語られない大島てるが満載の1時間。必見の内容です！
何気にMCの伊東 紗冶子さん（いとう さやこ）もかわいい
元ミス近畿大学2013準グランプリ。フリーアナウンサーとして活動されているのですが、グラビアでの人気も爆発「神ボディ」で大注目な彼女。
【概要】
第28回目のゲストは、事故物件公示サイトを運営する 「株式会社大島てる」の大島てる会長。 本業の不動産業に必要だった事故物件調査の結果を HP上で公表したところ話題の人気サイトに…。 東大卒、コロンビア大学大学院中退後、 海事代理士、イベント主催者など経歴にも謎の多い人物。 殺害予告も意に介さず活動する大島氏が 事故物件公示にかける情熱を熱く語ります! また、番組では大島氏おすすめの事故物件巡りツアーも敢行! 真夏の夜の肝試し…世にも奇妙な怪談話をご一緒に・・・。【キャスト】
キャイ~ン 天野ひろゆき(MC)
伊東紗冶子(MC)
株式会社大島てる代表取締役会長 大島てる(ゲスト)
ちょいと調べてみたら私の家も「事故物件」だったw
何気に私の家の近所も「大島てる」で検索してみたら
なんと
私の住んでるマンションが事故物件だった(´༎ຶོρ༎ຶོ`)
んで、気になるのでその情報のあった部屋にいってみた
まぁ、なんのことはなく普通に誰かが住んでいるご様子
事故詳細は “不明” 扱いだったので事件ではないと思うけれど…
でも事故物件「てる」がついているだけで、な〜んか嫌な感じw
大家さんはマジで気にするでしょうね、精神的にくるわぁ〜www
興味本位で検索するもよし
情報提供にカキコするもよし
これから引っ越しするから…な方は必見の
「事故物件公示サイト 大島てる」
上手に使いましょう！
【こっちの記事はどうよ】
